Материнский капитал при разводе супругов (разделе имущества)
Материнский капитал может быть направлен на погашение кредитных обязательств, например, на покупку строящегося или уже готового жилья. При этом материнский капитал имеет специальное целевое назначение, и он не является совместно нажитым имуществом и не может быть разделен между супругами.
Екатерина Шилова
Юрист судебно-претензионного отдела
Задать вопрос
Исходя из положений Семейного кодекса, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, следовательно, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение такой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
Стоимость квартиры — это цена за которую ее купили?
Нет. Стоимость квартиры, даже если она не достроена определяется с помощью независимой оценки
Квартира в залоге. Нужно ли получать согласие банка на переход долей?
Нахождение квартиры в залоге не препятствует определению долей детей и супругов в праве собственности на квартиру, поскольку данное обстоятельство не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения
Как делится материнский капитал на членов семьи
Например, семья состоит из четырех человек – двое взрослых и двое детей. Стоимость квартиры 4 000 000 руб. Материнский капитал в 2019 году составляет 453 026 руб.
Определяем размер доли материнского капитала: 453026 / 4 = 113256,5 руб. на каждого члена семьи.
Вычисляем долю детей в квартире по формуле: (113 256,5 / 4 000 000) х 100 = 2.83%
Получается, что доля каждого ребенка составляет 2,83%.
Что происходит с остальными долями?
После вычисления долей детей и разделе материнского капитала, супруги должны определиться (или это определит суд), на какие средства была оплачена оставшееся часть (личные деньги, личный займ, совместные денежные средства и т.п.), либо из каких средств выплачивался кредит и будет ли он разделен в будущем
Выдержка из решения суда
Определение Верховного суда РФ от 20.02.2018 года №11-КГ17-34
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
