юрист
Алексей Лобанов
14 лет судебной практики
Работаю по всей России


Алексей Лобанов
14 лет судебной практики

+7-921-903-17-16
ежедневно с 08:00 до 23:00

Успешно защищаю своих клиентов в судах с 2009 года.
Озвучьте проблему — мы предложим решение

Консультация
Бесплатно
Защита в суде
от 45 000
Иск или жалоба
от 7 000
Претензия
от 7 000



Как отменить доверенность или дарственную, составленную незадолго до смерти

Санкт-Петербург, 2024 год

Оспаривание сделки наследодателя

В одном из моих недавних завершенных дел возникла следующая ситуация: наследодатель подарил долю в квартире третьему лицу и оформил доверенность у нотариуса незадолго до своей смерти.

Наследник об этом узнал только при открытии наследства, когда была заказана выписка из ЕГРН. В сведениях о правообладателях неожиданно появился незнакомый человек вместо наследодателя.

C чего начинается процедура оспаривания?

Для начала следует понять, что до смерти наследодателя вы не являетесь надлежащим истцом по оспариванию таких сделок (если вы не опекун). То есть, пока человек жив, вы не можете оспаривать его действия.

Выдержка из решения суда
Выдержка из решения суда
п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9
Задать вопрос
Наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным ст. 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал

Соответственно, вам нужно стать наследником, обратившись к любому нотариусу за открытием наследственного дела. Тут важно понимать, что регистрация наследственного дела не равно времени открытия наследства.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (ст. 1114 ГК РФ)

Установленные сроки вступления в наследство исчисляются со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации наследственного дела. Пропустили срок – будет труднее оспаривать сделки.

После открытия наследственного дела, можно готовиться к оспариванию сделок наследодателя.

Какие основания для отмены дарственной или доверенности?

Не редко бывает так, что дарственные или доверенности составляются в момент жизни человека, но уже не сильно отдающего себе отчет о происходящем.

Выдержка из закона
Выдержка из закона
п.1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ
Задать вопрос
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Если наследодатель не состоял на учете в психоневрологическом диспансере, то следует запросить через суд документы, выписки, эпикризы из медицинских организаций, в которых человек проходил лечение.

Кроме того, можно вызвать в суд врачей в качестве свидетелей, которые смогут сообщить суду о его фактическом и психоэмоциональном состоянии в момент нахождения в учреждении.

Посмертная судебно-психиатрическая экспертиза

После того, как все доказательства собраны, следует ходатайствовать о назначении посмертной судебно-психиатрической экспертизы. Эксперт будет изучать медицинские документы, показания свидетелей.

Выдержка из решения суда
Выдержка из решения суда
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02.03.2023 N 88-5259/2023 по делу N 2-31/2022
Задать вопрос
Так, комиссией экспертов, в подтверждение сделанного ими вывода, указано, что о нем свидетельствуют данные медицинской документации о наличии у наследодателя сосудистого заболевания головного мозга (гипертоническая болезнь, церебральный атеросклероз) сопровождавшегося хронической ишемией головного мозга… которые в период составления завещания нарушали его свободное волеизъявление и лишали способности понимать значение своих действий и руководить ими.

Какие вопросы следует поставить перед экспертизой?

От того, какие вопросы будут поставлены перед экспертом, будут зависеть его выводы и последствия вынесенного судебного решения.

Например, если речь идет об оспаривании завещания и дарения, то вопрос может звучать следующим образом:

Понимал ли значение своих действий и руководил ли ими Иванов С.В., при заключении договора дарения, зарегистрированного 24.03.2023 года и составления завещания №ФС 8923456 от 25.03.2023 года.

Но стоит учитывать, что каждый случай индивидуальный, основания для признания сделок наследодателя разные, как и методы доказывания. Не стоит пытаться самостоятельно решить этот вопрос без помощи юриста, так как в доказывании важны не столько сами документы, сколько правильно их предъявлять по правилам процессуального кодекса.




Озвучьте проблему — я предложу решение
+7-921-903-17-16
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии


Можно ли взыскать долг с наследника? Перспективы и судебная практика
Можно ли взыскать долг с наследника? Перспективы и судебная практика
Взыскать долг с наследника можно. Не многие понимают, что при наследовании имущества происходит и наследование долгов
3 года назад
Алексей Лобанов

Восстановление срока принятия наследства
Восстановление срока принятия наследства
По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Пропуск этого срока может привести к утрате права на наследство
5 лет назад
Алексей Лобанов

Нужно ли платить налоги при продаже квартиры, дома или иного имущества, полученных при наследстве
Нужно ли платить налоги при продаже квартиры, дома или иного имущества, полученных при наследстве
При получении квартиры, дома или другого имущества в порядке наследования, ключевым моментом является определения налоговой базы при продаже имущества и возможности освобождения от уплаты налогов. В данном случае могут действовать как общие нормы, так и специальные
5 лет назад
Алексей Лобанов
Основные судебные дела


Строительный подряд,
аренда спецтехники
Уклонение от подписания актов, отказ в оплате в связи с отсутствием исполнительной документации, завышенный процент неуйстойки и другие необоснованные претензии
Грузоперевозки,
экспедирование, ущерб
Взыскание дополнительных расходов, повреждение упаковки, груза, простой техники

Снятие ареста с груза, СНП контейнеров, их возврат и взыскание стоимости при утрате или повреждении
Авторское право,
коммерческая концессия
Расторжение договора коммерческой концессии, возврат паушального взноса, оспаривание секретов производства (Ноу-хау), нарушение авторских прав и штрафы
Аренда недвижимости,
возврат имущества
Взыскание задолженности, ограничение допуска в арендованное помещение, возврат залога (в том числе имущества), оспаривание повышения ставки, принудительное освобождение площади, а также препятствие сносу здания или постройки
Административные постановления
Оспаривание административных штрафов, предписаний, запрета определенных действий Взаимодействия с налоговыми, таможенными и иными органами государственной власти
В чем заключается работа?


Сопровождение всего процесса
Вы будете освобождены от участия в судебных заседаниях и взаимодействию с госорганами. Всю бумажную и судебную работу я возьму на себя

Вы коротко рассказываете о сути спора — я предлагаю решение. После ознакомления с материалами дела я оценю перспективы и составить план совместных действий

Поиск и арест имущества
Ситуация может сложиться так, что должник намеренно выводит активы, оформляет притворные сделки для осложнения принудительного взыскания

В процессе рассмотрения дела, возможно потребуется подавать заявление о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста

Подготовка к делу
Ознакомление с материалами дела, подготовка ходатайств, возражений и заявлений входит в круг моих обязанностей

Вам не придется вникать в процессуальные дерби, изучать процессуальный кодекс и беспокоиться о составлении необходимых документов

Исполнительное производство
После вступления решения суда в силу необходимо получить исполнительный лист на принудительное взыскание, так как немногие погашают задолженность добровольно

Требуется проделать работу по розыску имущества, взаимодействовать с судебными приставми и банком, где открыт расчетный счет должника
Дополнительные услуги, которые могут вам пригодиться


Абонентское юридическое обслуживание в несколько раз дешевле штатного юриста. В стоимость включены судебные дела, консультации, проверка и составления договоров без ограничений по количеству

В соответствии с письмами налоговой инспекции и позиции Верховного суда, компания, во избежании негативных последствий по налогам, должна проявить должную осмотрительность, то есть проверить его финансовое состояние, убедится в правоспособности директора заключить сделку

Если ваш контрагент подаст документы на смену учредителей или директора, изменится финансовое состояние либо на него подадут в суд — я оповещу вас об этом на следующий день

Сложные юридические вопросы требует большей проработки, изучения регионального законодательства и судебной практики

Я подготовлю для вас письменное заключение с ответами на ваши вопросы с рекомендациями со ссылками на соответствующие нормативно-правовые акты

Во избежание негативных последствий при конфликте требуется внимательно изучить договоры с контрагентами и просчитать все возможные риски

Многие компании впервые вчитываются в договор только после наступления негативных последствий и приходят в стадию неуправляемых рисков

Мой опыт ведения судебной работы накапливается с 2009 года. В большинстве случаев я защищаю сторону ответчика. Благодаря такому опыту, я могу предугадать поведение ответчика, если я защищаю сторону истца.

Цена является твердой и не меняется в процессе рассмотрения дела


ИП Лобанов Алексей Юрьевич
ОГРНИП: 311784734000026 ИНН: 781434298092
197371, Санкт-Петербург, Комендантский пр. а/я 39






Можно ли взыскать долг с наследника? Перспективы и судебная практика
Можно ли взыскать долг с наследника? Перспективы и судебная практика
Взыскать долг с наследника можно. Не многие понимают, что при наследовании имущества происходит и наследование долгов
Восстановление срока принятия наследства
Восстановление срока принятия наследства
По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Пропуск этого срока может привести к утрате права на наследство
Нужно ли платить налоги при продаже квартиры, дома или иного имущества, полученных при наследстве
Нужно ли платить налоги при продаже квартиры, дома или иного имущества, полученных при наследстве
При получении квартиры, дома или другого имущества в порядке наследования, ключевым моментом является определения налоговой базы при продаже имущества и возможности освобождения от уплаты налогов. В данном случае могут действовать как общие нормы, так и специальные
Стоит ли покупать ипотечную квартиру на торгах по банкротству
Стоит ли покупать ипотечную квартиру на торгах по банкротству
Стоит, но надо внимательно изучить банкротное дело перед принятием решения об участии в торгах по ней. Могут быть нюасны
Подводные камни недвижимости на торгах по банкротству
Подводные камни недвижимости на торгах по банкротству
Рассмотрим несколько проблем, с которыми сталкиваются участники торгов по банкротству, имеющие желание относительно недорого купить квартиру


14 лет я успешно защищаю своих клиентов в судах
Санкт-Петербурга, Москвы, Челябинска, Ростова-на-Дону, Екатеринбурга, Красноярска, Петрозаводска, Краснодара, Нижнего Новгорода, Кемерово, Иркутска, Омска и Рязани


Основные категории судебных дел

Строительный подряд,
аренда спецтехники, мигранты



Уклонение от подписания актов, отказ в оплате в связи с отсутствием исполнительной документации, завышенный процент неуйстойки и другие необоснованные претензии

Грузоперевозки, экспедиция,
повреждение груза



Взыскание дополнительных расходов, повреждение упаковки, груза, простой техники

Снятие ареста с груза, СНП контейнеров, их возврат и взыскание стоимости при утрате или повреждении

Авторское право, франшиза,
лицензионные договоры



Расторжение договора коммерческой концессии, возврат паушального взноса, оспаривание секретов производства (Ноу-хау), нарушение авторских прав и штрафы

Аренда недвижимости,
возврат имущества, неустойки



Взыскание задолженности, ограничение допуска в арендованное помещение, возврат залога (в том числе имущества), оспаривание повышения ставки, принудительное освобождение площади, а также препятствие сносу здания или постройки

Банкротство юридических лиц,
оспаривание сделок должника



Публикация обязательного сообщения о намерении обратиться с заявлением о банкротстве, сопровождение, участие в собраниях кредиторов

Административные штрафы,
обжалование постановлений



Оспаривание административных штрафов, предписаний, запрета определенных действий

Взаимодействия с налоговыми, таможенными и иными органами государственной власти
В чем заключается моя работа?



Сопровождение всего процесса

Вы будете освобождены от непосредственного участия в судебных заседаниях и взаимодействию с государстенными органами. Всю бумажную и судебную работу я возьму на себя

Вы коротко рассказываете о сути спора — я предлагаю решение. После ознакомления с материалами дела я смогу оценить перспективы и составить план совместных действий

Поиск и арест имущества

Ситуация может сложиться так, что должник намеренно выводит активы, оформляет притворные сделки для осложнения принудительного взыскания

В процессе рассмотрения дела (или до подачи заявления в суд), возможно потребуется подавать заявление о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста

Подготовка к делу

Ознакомление с материалами дела, подготовка ходатайств, возражений и заявлений входит в круг моих обязанностей

Вам не придется вникать в процессуальные дерби, изучать процессуальный кодекс и беспокоиться о составлении необходимых документов

Исполнительное производство

После вступления решения суда в силу необходимо получить исполнительный лист на принудительное взыскание, так как немногие погашают задолженность добровольно

Требуется проделать работу по розыску имущества, взаимодействовать с судебными приставми и банком, где открыт расчетный счет должника

Дополнительные услуги, которые могут вам пригодиться

Абонентское юридическое обслуживание в несколько раз дешевле штатного юриста. В стоимость включены судебные дела, консультации, проверка и составления договоров без ограничений по количеству

В соответствии с письмами налоговой инспекции и позиции Верховного суда, компания, во избежании негативных последствий по налогам, должна проявить должную осмотрительность, то есть проверить его финансовое состояние, убедится в правоспособности директора заключить сделку и т.п.

Если ваш контрагент подаст документы на смену учредителей или директора, изменится финансовое состояние либо на него подадут в суд — я оповещу вас об этом на следующий день

Сложные юридические вопросы требует большей проработки, изучения регионального законодательства и судебной практики

Я подготовлю для вас письменное заключение с ответами на ваши вопросы с рекомендациями со ссылками на соответствующие нормативно-правовые акты

Во избежание негативных последствий при конфликте требуется внимательно изучить договоры с контрагентами и просчитать все возможные риски

Многие компании впервые вчитываются в договор только после наступления негативных последствий и приходят в стадию неуправляемых рисков








Юрист Алексей Лобанов
Мой опыт ведения судебной работы накапливается с 2009 года. В большинстве случаев я защищаю сторону ответчика. Благодаря такому опыту, я могу предугадать поведение ответчика, если я защищаю сторону истца.

Цена является твердой и не меняется в процессе рассмотрения дела
ИП Лобанов Алексей Юрьевич
ОГРНИП: 311784734000026 ИНН: 781434298092
197371, Санкт-Петербург, Комендантский пр. а/я 39