юрист
Алексей Лобанов
14 лет судебной практики
Работаю по всей России


Алексей Лобанов
14 лет судебной практики

+7-921-903-17-16
ежедневно с 08:00 до 23:00

Успешно защищаю своих клиентов в судах с 2009 года.
Озвучьте проблему — мы предложим решение

Консультация
Бесплатно
Защита в суде
от 45 000
Иск или жалоба
от 7 000
Претензия
от 7 000



Можно ли не возвращать аванс по договору подряда

Санкт-Петербург, 2024 год

Подряд

Заказчик может потребовать от подрядчика вернуть уплаченный аванс, но если работы выполнены частично — подрядчику надо доказать сумму и объем

Однако стоит понимать, что работы бывают разные. И даже частичное выполнение может не иметь потребительской ценности для заказчика

Уведомление о расторжении договора подряда в связи с нарушением сроков выполнения работ

Классическая история – подрядчик выполняет работу, с задержкой, заказчик об этом знает, но претензий не предъявляет. Однако в последствии подрядчик получает уведомление о расторжение договора и требования о возврате полной суммы аванса.

Алексей Лобанов
Алексей Лобанов
Руководитель юридической компании
Задать вопрос
Что делать? Первоначально, нужно изучить договор и собрать все документы, которые у вас есть. Например, доказательства доставки материала на объект, договоры и акты с субподрядными организациями, акты и переписку с заказчиком

Прекращение договора подряда не должно приводить к освобождению заказчика от обязанности по оплате выполненных до прекращения договора работ, принятых заказчиком и представляющих для него потребительскую ценность.

В этой фразе есть важное уточнение: принятых заказчиком. Не обязательно нужно иметь подписанный двухсторонний акт выполненных работ. Будет уже хорошо, если у вас есть хотя бы подтверждение направления акта или другой факт передачи работ заказчику.

Выдержка из решения суда
Выдержка из решения суда
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2024 по делу N А56-67552/2023
Задать вопрос
Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Первые действия при получении претензии о расторжении договора подряда

В большинстве случаев, в договоре есть срок, когда договор считается расторгнутым. Например, может быть указано, что обязательства сторон прекращаются на 15-й день после получения соответствующего уведомления.

Ваша задача как можно быстрее направить акты выполненных работ и всю необходимую документацию по договору заказчику с указанием суммы выполненной работы.

Направление актов после расторжения договора не будет считаться надлежащим доказательством в связи с тем, что обязательства прекращены и у заказчика отсутствует обязанность принимать частично выполненную работу

Конечно, заказчик может с ней не согласиться и проигнорирует ваше письмо, однако доказательство направления актов существенно поможет вам в суде.

Как понять, на какую сумму были выполнены работы?

Даже если договором предусмотрена стоимость отдельных видов работ, бывает трудно оценить, на какую сумму и в каком объеме вы исполнили свои обязательства. Для этих целей в суде нужно заявлять о необходимости проведения экспертизы.

При этом эксперт будет буквально читать договор и техническое задание. Например, в недавном деле, сторона не смогла доказать частичное выполнение работ, так как отправленная проектная документация не имела нужный формат.

Выдержка из решения суда
Выдержка из решения суда
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2024 по делу N А56-7411/2022
Задать вопрос
Часть результатов выполненных работ имеет недостаток в виде непредусмотренного п. 4.1 договора формата файла. Указанный недостаток проявляется в том, что часть файлов предоставлена в форматах .xlsx, .xlsm вместо .xls.

Да, в данном деле указанный недостаток не был признан существенным, однако это наглядно показывает, как будет происходить экспертиза. Более того, бывают случаи, когда

Изменение сроков или технического задания в электронной переписке

Тут важно понимать, что эксперт не имеет право давать юридические заключения, поэтому вашу переписку с заказчиком об изменениях сроков, технического задания и подтверждение выполнения каких-либо работ будет учитывать только если суд принял их в качестве доказательств.

Почти во всех договорах указано, что изменения и дополнения считаются действительными только после подписания дополнительного соглашения сторонами. В связи с этим, ваша переписка может не иметь никакой юридической силы и за основу будет взяты только условия договора и технического задания.

Выдержка из решения суда
Выдержка из решения суда
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2022 по делу N А40-38648/2022
Задать вопрос
Рабочая переписка, которая, по мнению ответчика, свидетельствует о выявлении дополнительных объемов работ, не является надлежащим доказательством изменения условий договора, поскольку велась в нарушение условий договора (по электронной почте).

Таким образом, изменение сроков, объемов, содержания работ не было согласовано в порядке, предусмотренном условиями договора

Но бывают и другие случаи. Некоторые суды признают, что электронная переписка является письменной сделкой

Выдержка из решения суда
Выдержка из решения суда
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2022 по делу N А56-116269/2021
Задать вопрос
Что касается переписки сторон договора, судом первой инстанции установлено и Истцом надлежащим образом не оспорено, что ответы со стороны Истца, содержащие новые установочные данные, давались сотрудниками Истца, в связи с чем представленная в качестве доказательства переписка сторон, подтверждающая намеренные действия Истца по изменению сроков выполнения работ, является надлежащим доказательством и была правомерно принята и оценена судом первой инстанции

Заказчик указывает, что подрядчик к исполнению договора не приступил

Чтобы скрыть частичное выполнение, заказчики бывают прибегают к таким формулировкам в исковом заявлении. Однако при наличии надлежащих доказательств, суд может признать, что заказчик злоупотребляет правом и отказать ему в требованиях, даже, если формально он прав.

Выдержка из решения суда
Выдержка из решения суда
Постановление Пленума Верховного суда №25 от 25.06.2025
Задать вопрос
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны



Озвучьте проблему — я предложу решение
+7-921-903-17-16
Подписаться
Уведомить о
guest
2 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии


Арендодатель отказывается подписывать акт сдачи помещения
Арендодатель отказывается подписывать акт сдачи помещения
Если арендатор досрочно расторгает договор арендодатели не редко действуют недобросовестно, уклоняясь от подписания акта приема помещения
2 месяца назад

Заказчик вычел неустойку из оплаты
Заказчик вычел неустойку из оплаты
Можно ли вернуть зачтенную неустойку? Как правильно написать претензию и обратиться в суд и оспорить начисление неустойки
10 месяцев назад
Алексей Лобанов

После покупки машины сломался двигатель или выявилась другая неисправность. Можно ли вернуть деньги?
После покупки машины сломался двигатель или выявилась другая неисправность. Можно ли вернуть деньги?
Можно, но не в каждом случае. Вам нужно будет доказать факт возникновения неисправности (или предпосылки к ним) до передачи вам товара, а также стоимость их устранения, но обо всем по порядку.
3 года назад
Алексей Лобанов

5 юридических ошибок  веб-студии при работе с заказчиками
5 юридических ошибок веб-студии при работе с заказчиками
C этими проблемами вы уже, скорее всего, столкнулись, так как в большинстве случаев, подобные статьи начинают читать, когда уже произошел конфликт
3 года назад
Алексей Лобанов
Основные судебные дела


Строительный подряд,
аренда спецтехники
Уклонение от подписания актов, отказ в оплате в связи с отсутствием исполнительной документации, завышенный процент неуйстойки и другие необоснованные претензии
Грузоперевозки,
экспедирование, ущерб
Взыскание дополнительных расходов, повреждение упаковки, груза, простой техники

Снятие ареста с груза, СНП контейнеров, их возврат и взыскание стоимости при утрате или повреждении
Авторское право,
коммерческая концессия
Расторжение договора коммерческой концессии, возврат паушального взноса, оспаривание секретов производства (Ноу-хау), нарушение авторских прав и штрафы
Аренда недвижимости,
возврат имущества
Взыскание задолженности, ограничение допуска в арендованное помещение, возврат залога (в том числе имущества), оспаривание повышения ставки, принудительное освобождение площади, а также препятствие сносу здания или постройки
Административные постановления
Оспаривание административных штрафов, предписаний, запрета определенных действий Взаимодействия с налоговыми, таможенными и иными органами государственной власти
В чем заключается работа?


Сопровождение всего процесса
Вы будете освобождены от участия в судебных заседаниях и взаимодействию с госорганами. Всю бумажную и судебную работу я возьму на себя

Вы коротко рассказываете о сути спора — я предлагаю решение. После ознакомления с материалами дела я оценю перспективы и составить план совместных действий

Поиск и арест имущества
Ситуация может сложиться так, что должник намеренно выводит активы, оформляет притворные сделки для осложнения принудительного взыскания

В процессе рассмотрения дела, возможно потребуется подавать заявление о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста

Подготовка к делу
Ознакомление с материалами дела, подготовка ходатайств, возражений и заявлений входит в круг моих обязанностей

Вам не придется вникать в процессуальные дерби, изучать процессуальный кодекс и беспокоиться о составлении необходимых документов

Исполнительное производство
После вступления решения суда в силу необходимо получить исполнительный лист на принудительное взыскание, так как немногие погашают задолженность добровольно

Требуется проделать работу по розыску имущества, взаимодействовать с судебными приставми и банком, где открыт расчетный счет должника
Дополнительные услуги, которые могут вам пригодиться


Абонентское юридическое обслуживание в несколько раз дешевле штатного юриста. В стоимость включены судебные дела, консультации, проверка и составления договоров без ограничений по количеству

В соответствии с письмами налоговой инспекции и позиции Верховного суда, компания, во избежании негативных последствий по налогам, должна проявить должную осмотрительность, то есть проверить его финансовое состояние, убедится в правоспособности директора заключить сделку

Если ваш контрагент подаст документы на смену учредителей или директора, изменится финансовое состояние либо на него подадут в суд — я оповещу вас об этом на следующий день

Сложные юридические вопросы требует большей проработки, изучения регионального законодательства и судебной практики

Я подготовлю для вас письменное заключение с ответами на ваши вопросы с рекомендациями со ссылками на соответствующие нормативно-правовые акты

Во избежание негативных последствий при конфликте требуется внимательно изучить договоры с контрагентами и просчитать все возможные риски

Многие компании впервые вчитываются в договор только после наступления негативных последствий и приходят в стадию неуправляемых рисков

Мой опыт ведения судебной работы накапливается с 2009 года. В большинстве случаев я защищаю сторону ответчика. Благодаря такому опыту, я могу предугадать поведение ответчика, если я защищаю сторону истца.

Цена является твердой и не меняется в процессе рассмотрения дела


ИП Лобанов Алексей Юрьевич
ОГРНИП: 311784734000026 ИНН: 781434298092
197371, Санкт-Петербург, Комендантский пр. а/я 39






Арендодатель отказывается подписывать акт сдачи помещения
Арендодатель отказывается подписывать акт сдачи помещения
Если арендатор досрочно расторгает договор арендодатели не редко действуют недобросовестно, уклоняясь от подписания акта приема помещения
Заказчик вычел неустойку из оплаты
Заказчик вычел неустойку из оплаты
Можно ли вернуть зачтенную неустойку? Как правильно написать претензию и обратиться в суд и оспорить начисление неустойки
После покупки машины сломался двигатель или выявилась другая неисправность. Можно ли вернуть деньги?
После покупки машины сломался двигатель или выявилась другая неисправность. Можно ли вернуть деньги?
Можно, но не в каждом случае. Вам нужно будет доказать факт возникновения неисправности (или предпосылки к ним) до передачи вам товара, а также стоимость их устранения, но обо всем по порядку.
5 юридических ошибок  веб-студии при работе с заказчиками
5 юридических ошибок веб-студии при работе с заказчиками
C этими проблемами вы уже, скорее всего, столкнулись, так как в большинстве случаев, подобные статьи начинают читать, когда уже произошел конфликт
Стоит ли покупать ипотечную квартиру на торгах по банкротству
Стоит ли покупать ипотечную квартиру на торгах по банкротству
Стоит, но надо внимательно изучить банкротное дело перед принятием решения об участии в торгах по ней. Могут быть нюасны
Подводные камни недвижимости на торгах по банкротству
Подводные камни недвижимости на торгах по банкротству
Рассмотрим несколько проблем, с которыми сталкиваются участники торгов по банкротству, имеющие желание относительно недорого купить квартиру


14 лет я успешно защищаю своих клиентов в судах
Санкт-Петербурга, Москвы, Челябинска, Ростова-на-Дону, Екатеринбурга, Красноярска, Петрозаводска, Краснодара, Нижнего Новгорода, Кемерово, Иркутска, Омска и Рязани


Основные категории судебных дел

Строительный подряд,
аренда спецтехники, мигранты



Уклонение от подписания актов, отказ в оплате в связи с отсутствием исполнительной документации, завышенный процент неуйстойки и другие необоснованные претензии

Грузоперевозки, экспедиция,
повреждение груза



Взыскание дополнительных расходов, повреждение упаковки, груза, простой техники

Снятие ареста с груза, СНП контейнеров, их возврат и взыскание стоимости при утрате или повреждении

Авторское право, франшиза,
лицензионные договоры



Расторжение договора коммерческой концессии, возврат паушального взноса, оспаривание секретов производства (Ноу-хау), нарушение авторских прав и штрафы

Аренда недвижимости,
возврат имущества, неустойки



Взыскание задолженности, ограничение допуска в арендованное помещение, возврат залога (в том числе имущества), оспаривание повышения ставки, принудительное освобождение площади, а также препятствие сносу здания или постройки

Банкротство юридических лиц,
оспаривание сделок должника



Публикация обязательного сообщения о намерении обратиться с заявлением о банкротстве, сопровождение, участие в собраниях кредиторов

Административные штрафы,
обжалование постановлений



Оспаривание административных штрафов, предписаний, запрета определенных действий

Взаимодействия с налоговыми, таможенными и иными органами государственной власти
В чем заключается моя работа?



Сопровождение всего процесса

Вы будете освобождены от непосредственного участия в судебных заседаниях и взаимодействию с государстенными органами. Всю бумажную и судебную работу я возьму на себя

Вы коротко рассказываете о сути спора — я предлагаю решение. После ознакомления с материалами дела я смогу оценить перспективы и составить план совместных действий

Поиск и арест имущества

Ситуация может сложиться так, что должник намеренно выводит активы, оформляет притворные сделки для осложнения принудительного взыскания

В процессе рассмотрения дела (или до подачи заявления в суд), возможно потребуется подавать заявление о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста

Подготовка к делу

Ознакомление с материалами дела, подготовка ходатайств, возражений и заявлений входит в круг моих обязанностей

Вам не придется вникать в процессуальные дерби, изучать процессуальный кодекс и беспокоиться о составлении необходимых документов

Исполнительное производство

После вступления решения суда в силу необходимо получить исполнительный лист на принудительное взыскание, так как немногие погашают задолженность добровольно

Требуется проделать работу по розыску имущества, взаимодействовать с судебными приставми и банком, где открыт расчетный счет должника

Дополнительные услуги, которые могут вам пригодиться

Абонентское юридическое обслуживание в несколько раз дешевле штатного юриста. В стоимость включены судебные дела, консультации, проверка и составления договоров без ограничений по количеству

В соответствии с письмами налоговой инспекции и позиции Верховного суда, компания, во избежании негативных последствий по налогам, должна проявить должную осмотрительность, то есть проверить его финансовое состояние, убедится в правоспособности директора заключить сделку и т.п.

Если ваш контрагент подаст документы на смену учредителей или директора, изменится финансовое состояние либо на него подадут в суд — я оповещу вас об этом на следующий день

Сложные юридические вопросы требует большей проработки, изучения регионального законодательства и судебной практики

Я подготовлю для вас письменное заключение с ответами на ваши вопросы с рекомендациями со ссылками на соответствующие нормативно-правовые акты

Во избежание негативных последствий при конфликте требуется внимательно изучить договоры с контрагентами и просчитать все возможные риски

Многие компании впервые вчитываются в договор только после наступления негативных последствий и приходят в стадию неуправляемых рисков








Юрист Алексей Лобанов
Мой опыт ведения судебной работы накапливается с 2009 года. В большинстве случаев я защищаю сторону ответчика. Благодаря такому опыту, я могу предугадать поведение ответчика, если я защищаю сторону истца.

Цена является твердой и не меняется в процессе рассмотрения дела
ИП Лобанов Алексей Юрьевич
ОГРНИП: 311784734000026 ИНН: 781434298092
197371, Санкт-Петербург, Комендантский пр. а/я 39