8-921-903-17-16




Задать вопрос
ответ в течение 1 минуты

Успешно защищаем своих клиентов в судах с 2009 года.
Озвучьте проблему — мы бесплатно предложим решение

Консультация
Бесплатно
Защита в суде
от 35 000
Иск или жалоба
от 10 000
Претензия
от 7 000

Заказать звонок


При использовании термина «банковский день» можно пропустить крайнюю дату платежа или неправильно посчитать неустойку









Торги по банкротству: долги прежнего собственника земельного участка в СНТ

Многие люди, принимая решения о покупке земельного участка, находящего на территории СНТ, волнует вопрос наличия задолженности по взносам предыдущего собственника. Некоторые даже идут в группу соответствующего СНТ и задают вопрос там.

Если коротко: долги по взносам есть всегда, часто они большие и в этом нет ничего удивительного. Собственник земельного участка банкрот. Однако, как бы не хотелось председателю СНТ, долги прежнего собственника никак не касаются покупателя земельного участка на торгах.

Несмотря на то, что все очевидно, вам могут отключить коммуникации, в том числе электричество, не чистить дорогу либо иным способом препятствовать нормальному пользованию земельным участком.

Случай из судебной практики. Новый собственник обратилась с заявлением о принятии в члены СНТ «Союз», представив правоустанавливающие документы на земельный участок, однако ей было отказано со ссылкой на то, что за прежними собственниками земельного участка числится задолженность по взносам, за пользование электроэнергией, штрафные санкции, на общую сумму более 100 000 руб.

Не согласившись с этим, в суд было направлено исковое заявление об обязании СНТ заключить с истцом, как с собственником земельного участка, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 24 ноября 2017 г. исковые требования удовлетворены. Возложена на СНТ «Союз» обязанность в течение десяти дней с момента вступления в силу решения суда заключить с новым собственником договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Союз».

Кроме того, суд постановил исключить изложенное в пункте 2.5. договора условие о том, что этим договором садовод принимает на себя обязательство полностью погасить задолженности перед товариществом, числящиеся за предыдущим собственником земельного участка

Судом установлено, что отдельные условия договора, представленного ответчиком, не соответствуют требованиям закона, следовательно, ограничивают нового собственника в правах по сравнению с членами товарищества.

С учетом изложенного суд вправе был дать оценку условиям договора, форма которого утверждена общим собранием СНТ «Союз» с учетом протокола разногласий, представленного собственником, а также возложить на товарищество обязанность заключить с истцом договор с учетом данных разногласий.

Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 03.04.2018 по делу N 33-3296/2018

Имеет ли право СНТ прекратить подачу электроэнергии?

Нет, не имеет. СНТ не являясь электроснабжающей организацией, не наделено полномочиями в одностороннем порядке принимать решения об ограничении, приостановлении или прекращении энергоснабжения лиц, потребляющих электроэнергию с использованием электросети СНТ

Озвучьте проблему — мы предложим решение








Некоторые результаты наших судебных дел (списком)




















Развод и раздел имущества


Коротко

Помимо имущества супруги делят и обязательства, но кредит будет разделен только в том случае, если деньги были потрачены в интересах семьи



Если у супругов есть общие несовершеннолетние дети — расторжение брака происходит через суд, даже при наличии взаимного согласия


Процесс о разделе имущества может идти до, во время или после расторжения брака. Лучше, если эти дела будут рассматриваться раздельно


Договор долевого участия, материнский капитал и налоговый вычет за покупку квартиры входят в общую массу



Стоит понимать, что с заявлением о разделе известного (указанного) имущества можно обратиться 1 раз



Общее имущество, которое нельзя разделить или выделить — разрешается методом компенсации супруга, у кого остается это имущество (телевизор, холодильник, ремонт и т.п.)




Наследственные споры


Коротко

Шестимесячный срок для принятия наследства начинает исчисляться с даты смерти гражданина



В состав наследства не входит право на алименты или алиментные обязательства, а также другие права связанные с личностью


Местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства


Если в завещании указана обязанность предоставить другому лицу право пользования помещением, то такое лицо пользуется им наравне с его собственником



В случае расторжения брака в судебном порядке, бывший супруг наследодателя лишается права на наследство по закону



Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем




Сопровождение банкротства


Коротко

Арбитражный управляющий ведет дело о банкротстве, а юрист отстаивает ваши интересы и контролирует его работу



Оспаривание собраний кредиторов или действий арбитражного управляющего нередко способствует защите интересов кредитора


Участие в собраниях кредиторов и создание коалиции с другими участниками увеличивают шансы на достижение целей в рамках процедуры банкротства


Привлечение руководителя должника или контролирующего его лица может привести к частичному или полному погашения долгов



Контроль за оспариванием сделок должника повышает шансы на возврат денежных средств на счета



Продажа (уступка) арбитражным управляющим ликвидной дебиторской задолженности не всегда отвечает интересам кредиторов




Нарушение авторских прав


Коротко

Обладатель авторских прав может рассчитывать на компенсацию в размере не менее 10 000 рублей за каждое нарушение, даже если оно не зарегистрировано



Заимствование даже небольшого фрагмента из музыкального произведения является нарушением интеллектуальных прав. Тоже самое качается и видео


Изображения и фотографии нельзя использовать в личных или коммерческих целях даже в том случае, если они находятся в свободном доступе без указания авторства


Допускается использование объектов интеллектуальных прав без согласия и без выплаты вознаграждения в образовательных, научных, критических целях или в обзорах печати, но с указанием авторства



Для воспроизведения радио в кафе, баре или ресторане требуется соглашение с Российским авторским обществом. Стоимость соглашения зависит от площади и посадочных мест









Меры поддержки бизнеса

Введите ИНН организации и система покажет меры поддержки доступные имеенно вашей организации с учетом региона и вида деятельности

В статье собраны меры поддержки бизнеса, как федеральные, так и те, которые приняты в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях


Открыть статью




Как потерять все деньги на бирже и финансовых рынках не начав играть
Нам попалось два интересных дела, решения по которым произошли в 2020 году. Все знают, что торговля на финансовых рынках или инвестирование связаны с высокими рисками. Но некоторые еще не успели столкнуться с ними, как потеряли все вложенные деньги. Происходит это, в основном, из-за собственной невнимательности при заключении договоров с посредниками
2 месяца назад
Алексей Лобанов







Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на хранение и обработку пользовательских и персональных данных
Скрыть