Образец акта выполненных работ либо является приложением к договору и согласовывается сторонами, либо представляется исполнителем в свободной форме. Практически в каждом акте имеется отметка о том, что заказчик претензий не имеет. Данная формулировка вызывает много споров – относится ли она ко всем возможным нарушениям исполнителя или только к части?
Отметка «Претензий не имею» при поставке товара
В силу стати 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Данная формулировка не имеет никакого правового значения, поскольку не лишает заказчика права предъявлять претензии к качеству работ в рамках гарантийного срока (статьи 720 и 724 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не освобождает подрядчика от ответственности за ненадлежащее качество в порядке статей 723, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Труднее будет в случае подписания соглашения о расторжении договора с отметкой об отсутствии финансовых претензий:
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что стороны своими действиями фактически согласовали условия расторжения договора аренды. Ответчик добросовестно предполагал, что воля сторон была направлена на прекращение всех финансовых обязательств, в том числе и по возврату ранее уплаченной арендной платы.
Учитывая, что взаимные обязательства сторон по договору аренды прекращены соглашением о его расторжении, суд первой инстанции пришел к законному и обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании неосновательного обогащения.
Неустойка при отметке финансовых претензий не имею
Если в акте указано, что финансовых претензий не имею, то в некоторых случаях, например, при нарушении застройщиком сроков передачи квартиры, на возможность взыскания неустойки она не влияет, поскольку отказ от обращения в суд за защитой нарушенного права не допускается.
