| Ситуация | Что доказать / на что обратить внимание | Последствия / что просить у суда |
|---|---|---|
| Представлен договор дарения | Отсутствие нотариальной формы (ст. 161–162 ГК РФ), отсутствие указания на конкретное имущество, фактическое перечисление средств в семью. | Признать договор недействительным; имущество включается в состав совместно нажитого. |
| Представлена долговая расписка / договор займа | Ходатайство о фальсификации, экспертиза давности составления, проверка даты и суммы, сопоставление с датой покупки имущества. | Исключить документ из материалов дела; признать имущество приобретённым на общие средства. |
| Финансовая возможность заимодавца | Доходы заимодавца, наличие у него крупных покупок/обязательств, невозможность реально дать деньги. | Признать расписку недостоверной или мнимой; исключить её из доказательств. |
| Финансовая возможность должника | Соответствие доходов возможностям возврата займа, сопоставимость сумм по расписке и фактическим платежам. | Поставить под сомнение реальность займа, заявить о мнимости сделки. |
| Несоответствие дат и сумм | Что расписка составлена до или после сделки купли-продажи, а сумма не совпадает с первоначальным взносом или реальными расходами. | Указать на отсутствие причинно-следственной связи между распиской и покупкой имущества. |
Как признать недействительным дарственную
Дарственную от родственника представляют не так часто, как долговые расписки, однако такие случаи встречаются в судебной практике. Этот способ имеет ряд особенностей, которые делают невозможным составление «задним» числом, однако, не все об этом знают.
Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания
Утверждения истца относительно дарения ею матерью денежных средств, на которые была приобретена спорная квартира, оспариваются стороной ответчика, в связи с чем в отсутствие доказательств заключения договора дарения в установленной законом форме не могут быть признаны обоснованными.
Простыми словами, дарение не было оформлено в нотариальном порядке, соответственно суд не признал простую письменную форму надлежащим доказательством личных средств истца.
Помимо этого, даже если договор дарения был оформлен нотариально, для исключения имущества из списка совместно нажитого, требуется чтобы дарственная была целевая, т.е. с указанием, какая именно квартира будет куплена на эти средства.
При установленных обстоятельствах суд сделал правильный вывод, что С.А. не доказано существенное по делу обстоятельство, а именно, приобретение объекта недвижимости за счет личных денежных средств.
Как оспорить договор займа (долговую расписку)
Самый частый документ в бракоразводном процессе — долговая расписка. Ее не редко составляют «задним» числом, при этом получение по ней денег также признаются личными средствами. Но вариантов оспорить такой документ куда больше, чем дарственную.
Наиболее популярный метод — ходатайство о фальсификации доказательств. Данное заявление имеет ряд обязательных процедур, которые необходимо произвести для проверки доводов заявителя.
В этом случае, судья предупреждает стороны об уголовной ответственности за фальсификацию доказательств, если доводы подтвердятся, и о заведомо ложных показаниях, если не подтвердятся. Но в последнем случае дело редко переходит в уголовно-процессуальную плоскость.
Более того, перед запуском данной процедуры судья дает право стороне, которая представила спорные документы, исключить их из материалов дела и тогда никто не будет наказан. И такие случаи не редкость.
Финансовая возможность заимодавца и должника
Если сторона ссылается на то, что получила денежные средства от третьего лица (например, родственника), то другая сторона не лишена права истребовать доказательства происхождения денег для возможности дать их в долг.
Также можно проверить и доходы должника по расписке — мог ли он исполнить его в те сроки, которые указаны либо сделка была мнимая, чтобы исключить имущество из списка совместно нажитого.
Т.В. после приобретения земельного участка был построен дом, площадью около 200 кв. м, при этом среднемесячный доход Т.В. составлял не более 20 000 рублей в месяц, суд признал их состоятельными.
Причинно-следственная связь и даты
Также стоит обратить внимание на суммы по договору займа и даты. Например, если дата договора займа была ранее, чем договор купли-продажи имущества, то стороне, претендующий на признание средств личными, требуется доказать, что именно эти деньги были внесены по спорным договорам
Каждый из методов защиты имеет свои особенности и нюансы. Не всегда суд удовлетворит ходатайство о фальсификации, а значит, не будет никакой экспертизы. Также не всегда он согласиться на истребование документов о финансовой состоятельности заимодавца или должника по расписке. Это тема для самостоятельных статей, которые, возможно, будут написаны позднее, так как в рамках одной страницы это не рассказать.
