8-921-903-17-16



Смена адреса юридического лица


при необходимости, регистрация договора аренды в Росреестре

При смене адреса местонахождения юридического лица, руководитель организации обязан уведомить об этом налоговую инспекцию, которая занимается регистрационными действиями. В Санкт-Петербурге данная функция возложена на МИ ФНС №15 по Санкт-Петербургу.

Общество обязано внести изменения в государственный реестр юридических лиц, а в случаях, когда адрес прописан в уставе – внести изменения в учредительные документы. Мы подготовим все необходимые документы, а при необходимости, приведем устав в соответствие с законодательством


При смене адреса местонахождения в пределах одного города, налоговая служба, исполняющая обязанность по регистрации изменений, посылает требование в районную инспекцию для проверки нового адреса на предмет его соответствия. Другими словами: присутствует ли данная организация по новому адресу или нет.

В соответствии с законом, вы не обязаны подавать в налоговую договор аренды или гарантийное письмо от арендодателя, однако наличие таких документов может не только ускорить процесс регистрации, но и может предотвратить выезд инспектора по новому адресу.

Так же стоит отметить, что при смене адреса, даже в пределах одного района, нужно поменять не только устав (если там указан адрес), но и свидетельства из внебюджетных организаций, такие как Пенсионный фонд и ФСС.

Мы подготавливаем все необходимые документы, регистрируем изменения и получаем новые свидетельства для дальнейшей работы компании в соответствии с законодательством и правилам налоговых органов. Более того, мы сделаем так, что при следующем изменении адреса, вам не потребуется менять устав, экономя при этом время и средства.

6 000 руб.
4 000 руб.
 Дополнительно оплачивается госпошлина
 Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса
Замена всех свидетельств
Подача и получение без вашего присутствия

В случаях, когда новый адрес находится за пределами населенного пункта старого адреса, налоговая инспекция, в которую поданы документы, выдает только подтверждающие документы о переводе дела в территориальную налоговую инспекцию того города или области, в который переезжает юридическое лицо.

Готовый комплект документов, подтверждающий внесение изменений и новое свидетельство о постановке на налоговый учет требуется получить по новому адресу в инспекции или по средствам почтовой связи по нового адресу местонахождению.

Так же стоит отметить, что при смене адреса, который находится в другом регионе, требуется внести изменения в устав организации и заменить свидетельства Пенсионного фонда, ФСС и других внебюджетных организаций.

Мы подготавливаем все необходимые документы, регистрируем изменения и получаем новые свидетельства для дальнейшей работы компании в соответствии с законодательством и правилам налоговых органов. Более того, мы сделаем так, что при следующем изменении адреса, вам не потребуется менять устав, экономя при этом время и средства.

от 8 500 руб.
от 4 500 руб.
 Дополнительно оплачивается госпошлина
 Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса
Замена всех свидетельств
Подача и получение без вашего присутствия

Мы оказываем услуги по регистрации договора аренды нежилых помещений в Росреестре на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Кроме того, мы проводим процедуру и по субарендным договорам.

Как правило, договора аренды регистрируют для долгосрочного сотрудничества с собственником помещения и стабильной цены. По действующему законодательству, арендодатель имеет право повышать арендную ставку не чаще раза в год и не более, чем на 10%. При заключении договора на 11 месяцев, арендодатель может не только повысить стоимость в несколько раз, но и отказать в дальнейшем подписании договора.

Кроме того, для получения некоторых кредитов, лицензий (например, на оборот алкогольной продукции), требуется не только отсутствие задолженности по налогам и сборам, но и зарегистрированный договор аренды нежилого помещения.

Договор должен быть заключен в простой письменной форме и содержать существенные условия. Акт-приемки передачи помещения является обязательным приложением. Срок регистрации договора аренды, включая подготовку и подписание – до 30 дней. По вашему желанию, мы можем провести юридический анализ достоверности адреса и собственника нежилого помещения.

13 000 руб.
10 000 руб.
Консультация по регистрации
Сбор необходимых документов
Разработка договора аренды
Подача и получение в Росреестре



Законна ли регистрация по “юридическому адресу”, а осуществлять деятельность по другому?

Понятие “юридический адрес” в действующем законодательстве практически не встречается. То есть, юридически, такого термина не существует. Есть понятие адрес место нахождения. В случае, если вы купили “юридический адрес” для регистрации, то это не освобождает вас от обязанности открыть обособленное подразделение в том месте, где у вас реальный офис.

Мы не рекомендуем использовать такие адреса для регистрации, так как налоговая инспекция с ними успешно борется и выставляет штрафы за информацию несоответствующую действительности. Более того, по тем же основаниям вам может быть отказано в регистрации юридического лица

Обязательно указывать адрес компании в уставе Общества?

Важно разделять два словосочетания: адрес местонахождения общества и место нахождение общества. Закон обязывает лишь указать место нахождения. То есть субъект Российской Федерации. Например: Россия, Санкт-Петербург.

Этот вариант написания может сэкономить вам время и деньги, если вы поменяете свой адрес. В этом случае, вам не потребуется вносить изменения в учредительный документ

Можно ли регистрировать ООО на домашний адрес директора?

Действующим законодательством не запрещается использовать домашний адрес генерального директора и учредителя общества. Более того, некоторые неверно понимают данную формулировку. В действительности она звучит так: «Адрес местонахождения постоянно действующего исполнительного органа, по которому осуществляется связь с обществом».

При регистрации общества с ограниченной ответственности, стоит учитывать, что на налоговую инспекцию не возлагается обязанность юридической экспертизы представленных документов. Так же, вы не обязаны предоставлять договор аренды или подтверждать собственность помещения.

Однако если вы не являетесь генеральным директором или учредителем, рекомендуем вам заручиться письменным согласием собственника помещения, чтобы избежать судебных споров по прекращению использования адреса, при увольнении руководителя или выход участника из общества.

Недавно мы писали более развернутый ответ на этот вопрос и получили комментарий от налоговой инспекции

Последствия использования “юридических адресов”

Некоторые компании, для “упрощения” регистрации ООО предлагают купить “юридический адрес”, по которому вы имеете право указать его в учредительных документах в качестве места нахождения постоянно действующего исполнительного органа. По условиям договора, он действует 11 месяцев, но физически находится там вы не имеете права.

Налоговая инспекция с такими ситуациями успешно борется, есть база массовых адресов организаций, по которым зарегистрировано более 15 компаний. Регистратор может не только отказать вам в регистрации, что влечет потерю уплаченной пошлины в размере 4000 рублей, но и наложить штраф в 5000 рублей за предоставление информации не соответствующей действительности.

Но кроме этого, существует еще одно наказание: ликвидация общества (если оно все таки было зарегистрировано), в судебном порядке. Например, так произошло 10 июля 2015 года, когда МИ ФНС №15 по Санкт-Петербургу подало иск в Арбитражный суд Санкт-Петербургу на общество из-за того, что при проверке, ее не оказалось по указанному адресу.

Такое поведение свидетельствует о грубом нарушении Обществом п.1 ст.5 Закона “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”, допущенном при осуществлении своей деятельности, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требование о его ликвидации. Дело № А56-36475/2015


Что изменится с 1 января 2016 года

Законодатели ужесточили требования к изменению адреса местонахождения юридического лица. По новым правилам (еще не вступившим), организация обязана уведомить регистрирующий орган о принятом изменении. При этом в ЕГРЮЛ появится соответствующая запись.

Однако официальная регистрация состоится не менее, чем через 20 дней после такого уведомления, при условии предоставления подтверждающих документов на право пользования помещением





Обычно нам просто звонят, озвучивают ситуацию — мы предлагаем решение



О зарплате генерального директора

Распространенная практика – компания подает нулевые декларации, соответственно, зарплата никому не начисляется.

Но еще более частый случай — ведение обществом хозяйственной деятельности без начисления зарплаты генеральному директору. Законно ли это?

Читать далее


[dwqa-list-questions]




Заметки на полях

Оплата после поступления средств от основного заказчика. В каких случаях суд признает такое условие законным? Оплата после поступления средств от основного заказчика. В каких случаях суд признает такое условие законным?
Субподрядчики не редко подают в суд до наступления этого момента и в большинстве случаев их выигрывают, так как по общему правилу срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Но есть исключения
1 месяц назад
Алексей Лобанов


Заказчик не вернул подписанный договор. Можно ли на него ссылаться в арбитражном суде?
Заказчик не вернул подписанный договор. Можно ли на него ссылаться в арбитражном суде?
Для экономии времени либо по иным причинам, которые не позволяют оперативно подписать договор с заказчиком, подрядчики часто направляют его по электронной почте или оставляют его в офисе клиента. В последствии про это особо не вспоминают пока дело не доходит до конфликтной ситуации
2 месяца назад
Алексей Лобанов

Арбитражный управляющий подал иск о признании сделки недействительной и просит вернуть денежные средства. Как защититься в арбитражном суде?
Арбитражный управляющий подал иск о признании сделки недействительной и просит вернуть денежные средства. Как защититься в арбитражном суде?
Вы поставили товар или выполнили работы, заказчик, пусть и задержкой или без таковой, оплатил их и, казалось бы, история на этом закончилась. Однако для многих компаний получение иска о признании сделки недействительной с возвратом денежных средств, но без возврата товара ставит в тупик, а сама ситуация кажется абсурдной. Однако во многих случаях это законно и арбитражный управляющий обязан так поступить.
2 месяца назад
Алексей Лобанов
Юрист    +7 812 903-17-16