8-921-903-17-16



Смена адреса юридического лица


при необходимости, регистрация договора аренды в Росреестре

При смене адреса местонахождения юридического лица, руководитель организации обязан уведомить об этом налоговую инспекцию, которая занимается регистрационными действиями. В Санкт-Петербурге данная функция возложена на МИ ФНС №15 по Санкт-Петербургу.

Общество обязано внести изменения в государственный реестр юридических лиц, а в случаях, когда адрес прописан в уставе – внести изменения в учредительные документы. Мы подготовим все необходимые документы, а при необходимости, приведем устав в соответствие с законодательством


При смене адреса местонахождения в пределах одного города, налоговая служба, исполняющая обязанность по регистрации изменений, посылает требование в районную инспекцию для проверки нового адреса на предмет его соответствия. Другими словами: присутствует ли данная организация по новому адресу или нет.

В соответствии с законом, вы не обязаны подавать в налоговую договор аренды или гарантийное письмо от арендодателя, однако наличие таких документов может не только ускорить процесс регистрации, но и может предотвратить выезд инспектора по новому адресу.

Так же стоит отметить, что при смене адреса, даже в пределах одного района, нужно поменять не только устав (если там указан адрес), но и свидетельства из внебюджетных организаций, такие как Пенсионный фонд и ФСС.

Мы подготавливаем все необходимые документы, регистрируем изменения и получаем новые свидетельства для дальнейшей работы компании в соответствии с законодательством и правилам налоговых органов. Более того, мы сделаем так, что при следующем изменении адреса, вам не потребуется менять устав, экономя при этом время и средства.

6 000 руб.
4 000 руб.
 Дополнительно оплачивается госпошлина
 Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса
Замена всех свидетельств
Подача и получение без вашего присутствия

В случаях, когда новый адрес находится за пределами населенного пункта старого адреса, налоговая инспекция, в которую поданы документы, выдает только подтверждающие документы о переводе дела в территориальную налоговую инспекцию того города или области, в который переезжает юридическое лицо.

Готовый комплект документов, подтверждающий внесение изменений и новое свидетельство о постановке на налоговый учет требуется получить по новому адресу в инспекции или по средствам почтовой связи по нового адресу местонахождению.

Так же стоит отметить, что при смене адреса, который находится в другом регионе, требуется внести изменения в устав организации и заменить свидетельства Пенсионного фонда, ФСС и других внебюджетных организаций.

Мы подготавливаем все необходимые документы, регистрируем изменения и получаем новые свидетельства для дальнейшей работы компании в соответствии с законодательством и правилам налоговых органов. Более того, мы сделаем так, что при следующем изменении адреса, вам не потребуется менять устав, экономя при этом время и средства.

от 8 500 руб.
от 4 500 руб.
 Дополнительно оплачивается госпошлина
 Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса
Замена всех свидетельств
Подача и получение без вашего присутствия

Мы оказываем услуги по регистрации договора аренды нежилых помещений в Росреестре на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Кроме того, мы проводим процедуру и по субарендным договорам.

Как правило, договора аренды регистрируют для долгосрочного сотрудничества с собственником помещения и стабильной цены. По действующему законодательству, арендодатель имеет право повышать арендную ставку не чаще раза в год и не более, чем на 10%. При заключении договора на 11 месяцев, арендодатель может не только повысить стоимость в несколько раз, но и отказать в дальнейшем подписании договора.

Кроме того, для получения некоторых кредитов, лицензий (например, на оборот алкогольной продукции), требуется не только отсутствие задолженности по налогам и сборам, но и зарегистрированный договор аренды нежилого помещения.

Договор должен быть заключен в простой письменной форме и содержать существенные условия. Акт-приемки передачи помещения является обязательным приложением. Срок регистрации договора аренды, включая подготовку и подписание – до 30 дней. По вашему желанию, мы можем провести юридический анализ достоверности адреса и собственника нежилого помещения.

13 000 руб.
10 000 руб.
Консультация по регистрации
Сбор необходимых документов
Разработка договора аренды
Подача и получение в Росреестре



Законна ли регистрация по “юридическому адресу”, а осуществлять деятельность по другому?

Понятие “юридический адрес” в действующем законодательстве практически не встречается. То есть, юридически, такого термина не существует. Есть понятие адрес место нахождения. В случае, если вы купили “юридический адрес” для регистрации, то это не освобождает вас от обязанности открыть обособленное подразделение в том месте, где у вас реальный офис.

Мы не рекомендуем использовать такие адреса для регистрации, так как налоговая инспекция с ними успешно борется и выставляет штрафы за информацию несоответствующую действительности. Более того, по тем же основаниям вам может быть отказано в регистрации юридического лица

Обязательно указывать адрес компании в уставе Общества?

Важно разделять два словосочетания: адрес местонахождения общества и место нахождение общества. Закон обязывает лишь указать место нахождения. То есть субъект Российской Федерации. Например: Россия, Санкт-Петербург.

Этот вариант написания может сэкономить вам время и деньги, если вы поменяете свой адрес. В этом случае, вам не потребуется вносить изменения в учредительный документ

Можно ли регистрировать ООО на домашний адрес директора?

Действующим законодательством не запрещается использовать домашний адрес генерального директора и учредителя общества. Более того, некоторые неверно понимают данную формулировку. В действительности она звучит так: «Адрес местонахождения постоянно действующего исполнительного органа, по которому осуществляется связь с обществом».

При регистрации общества с ограниченной ответственности, стоит учитывать, что на налоговую инспекцию не возлагается обязанность юридической экспертизы представленных документов. Так же, вы не обязаны предоставлять договор аренды или подтверждать собственность помещения.

Однако если вы не являетесь генеральным директором или учредителем, рекомендуем вам заручиться письменным согласием собственника помещения, чтобы избежать судебных споров по прекращению использования адреса, при увольнении руководителя или выход участника из общества.

Недавно мы писали более развернутый ответ на этот вопрос и получили комментарий от налоговой инспекции

Последствия использования “юридических адресов”

Некоторые компании, для “упрощения” регистрации ООО предлагают купить “юридический адрес”, по которому вы имеете право указать его в учредительных документах в качестве места нахождения постоянно действующего исполнительного органа. По условиям договора, он действует 11 месяцев, но физически находится там вы не имеете права.

Налоговая инспекция с такими ситуациями успешно борется, есть база массовых адресов организаций, по которым зарегистрировано более 15 компаний. Регистратор может не только отказать вам в регистрации, что влечет потерю уплаченной пошлины в размере 4000 рублей, но и наложить штраф в 5000 рублей за предоставление информации не соответствующей действительности.

Но кроме этого, существует еще одно наказание: ликвидация общества (если оно все таки было зарегистрировано), в судебном порядке. Например, так произошло 10 июля 2015 года, когда МИ ФНС №15 по Санкт-Петербургу подало иск в Арбитражный суд Санкт-Петербургу на общество из-за того, что при проверке, ее не оказалось по указанному адресу.

Такое поведение свидетельствует о грубом нарушении Обществом п.1 ст.5 Закона “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”, допущенном при осуществлении своей деятельности, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требование о его ликвидации. Дело № А56-36475/2015


Что изменится с 1 января 2016 года

Законодатели ужесточили требования к изменению адреса местонахождения юридического лица. По новым правилам (еще не вступившим), организация обязана уведомить регистрирующий орган о принятом изменении. При этом в ЕГРЮЛ появится соответствующая запись.

Однако официальная регистрация состоится не менее, чем через 20 дней после такого уведомления, при условии предоставления подтверждающих документов на право пользования помещением




Некоторые результаты наших судебных дел

(в подавляющем большинстве дел мы успешно защищаем интересы ответчиков)




Обычно нам просто звонят, озвучивают ситуацию — мы предлагаем решение



Короткий, но полезный тест

Можно ли не платить зарплату генеральному директору? Какие условия в договоре законны, а какие будут признаны судом недействительными?

Мы составили небольшой тест из 10 вопросов, которые помогут вам в дальнейшей деятельности, если ответов на них вы не знали

Начать тест




[dwqa-list-questions]




Заметки на полях

Если брак расторгнут — супруг теряет право проживать в квартире
В 2013 году супруги развелись, но муж остался жить в доме, сохраняя хорошие отношения с теперь уже бывшей женой и ребенком – по его словам, продолжалось это до тех пор, пока у нее якобы не появился другой мужчина. После этого его попросили съехать. Однако выписываться и выселяться бывший муж отказался
2 месяца назад
Алексей Лобанов


Реорганизация ЗАО в ООО в 2017 году
Несмотря на то, что с 1 сентября 2014 года действует нормы, так называемой «упрощенной» реорганизации ЗАО, на сегодняшний день, в связи с последними изменениями, от общей процедуры отличает только необязательной публикацией в Вестнике государственной регистрации. Все остальное как и раньше – с уведомлением налогового органа и выжиданием трехмесячного срока
4 месяца назад
Алексей Лобанов

Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости земельного участка или здания в 2017 году
Кадастровая стоимость земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества устанавливается, в основном, для целей налогообложения. В связи с этим, в последние годы очень много дел связанных с оспариванием такой стоимости, так как государственная кадастровая оценка не всегда показывает рыночную стоимость
5 месяцев назад
Дмитрий Колесников
Юрист    +7 812 903-17-16